鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2025年12月16日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標室對鶴山市共和鎮(zhèn)良庚車站約200㎡房屋對外招租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型： 商住使用權 ；
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)良庚車站；
3、交易資產(chǎn)面積： 總面積228㎡（租賃面積約為200㎡，公攤面積為14%即28㎡）；
4、交易資產(chǎn)的用途： 商業(yè)及居住使用 ；
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。
二、項目基本情況
1、競投底價：3420元/月。之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價；
2、租期：5年，免租期一個月；
3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增10%。
4、競投保證金為￥11000元（大寫：壹萬壹仟元整），在競投開標前（即2025年12月15日下午5:30前）通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)
5、中標方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；
6、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。
四、本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
五、報名時間
有意參加競投的可于2025年12月5日至2025年12月15日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。
六、商住樓出租要求
1.中標方承租商住樓需辦理報裝配的水、電線路，裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔。
2.中標商住樓僅限于商業(yè)及居住使用，不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì)。
3.中標方使用商住樓時，必須合法使用，符合現(xiàn)時國家有關環(huán)保政策要求，不得造成氣味、水源、擾民噪音等污染。
4.中標方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔違約責任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害。
5.租賃期間，中標方要做好商住樓內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；在租賃期內(nèi)，中標方是商住樓的實際管理人，在商住樓內(nèi)發(fā)生的任何安全事故與出租方無關，全部由中標方負責。
6.終止前，中標方使用商住樓期間損壞或丟失商住樓內(nèi)的家具電器等物品，一切由中標方承擔維修費用或經(jīng)濟賠償，中標方須結清租金、水、電費及使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費用，并將商住樓恢復入住前的原狀交還給出租方。
7.中標方結清使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費用，并將商住樓交還給出租方后，出租方將《共和鎮(zhèn)良庚車站約200㎡房屋租賃合同》保證金11000元按原路退回給中標方。
8.租賃期滿時，中標方應將商住樓恢復原狀交給出租方。
9.中標方提前退租的，出租方有權沒收本合同履約保證金并造成出租方損失的，按相關損失金額進行賠償。
10.合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂商住樓續(xù)租協(xié)議。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂先生 聯(lián)系電話：13427371447
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
2025年12月5日
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