廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司定于2025年1月21日10時在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號102、104廠房，面積9377.70平方米出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位前來競價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：工業(yè)廠房；
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號；
3、交易資產(chǎn)面積：9377.70平方米（含公攤面積）；
4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用；
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置
二、項(xiàng)目基本情況
1、競投底價(jià)：廠房租金不低于10元/平方米/月（含物業(yè)管理費(fèi)），之后每次叫價(jià)增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；
2、租期：2025年2月1日-2041年5月31日；
3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；
4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；
5、前3個月為裝修期，免租金；
6、競投保證金為￥281331元（大寫：貳拾捌萬壹仟叁佰叁拾壹元），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬方式劃至廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司賬戶(戶名：廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司，銀行賬號：2012006009022101212，開戶銀行：工商銀行鶴山支行)；
7、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；
8、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競投企業(yè)準(zhǔn)入條件
符合招標(biāo)方出租要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。
四、本次項(xiàng)目取用舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五、報(bào)名時間
有意參加競投的可于2025年1月10日至2025年1月20日（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)公司文件（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等)到廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。
六、廠房出租要求
1、中標(biāo)方承租廠房需辦理報(bào)裝配的水、電線路，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
2、中標(biāo)廠房作生產(chǎn)經(jīng)營使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。
3、中標(biāo)方使用廠房時，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該建筑物的用途。
4、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。
5、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的廠房上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，廠房使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
7、合同期滿或者因中途解除而終止的，中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)完成清場工作，將廠房完好清潔地交還給出租方。對于廠房及無償歸出租方所有的裝修及設(shè)備設(shè)施不得破壞，否則應(yīng)照價(jià)賠償。中標(biāo)方逾期搬離并交還廠房的，應(yīng)當(dāng)按本合同約定的最近租金標(biāo)準(zhǔn)的150%向出租方支付占用費(fèi)，且出租方有權(quán)隨時強(qiáng)制收回廠房，屆時滯留在廠房內(nèi)的物品出租方有權(quán)依法處置，處置費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。
8、投標(biāo)方需要持有當(dāng)?shù)夭块T政府部門合法合規(guī)的證照資料。
9、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂廠房續(xù)租協(xié)議。
10、租賃細(xì)節(jié)以租賃合同為準(zhǔn)。
七、實(shí)地查看
本次競投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張先生 13822391493
廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司
2025年1月10日
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